Что делать, если сосед сдаёт квартиру посуточно и мешает вам жить

Сдавать квартиру посуточно вообще законно?


К неудовольствию некоторых соседей, да. Собственник вправе распоряжаться жильём на своё усмотрение, в том числе и сдавать его в аренду.

А как же закон, который запрещает устраивать хостелы в многоэтажках?


Действительно, в 2019 году вышел нормативный акт, который запрещает

Нужно, войти или зарегистрироваться для просмотра скрытого текста.

использовать квартиры для оказания гостиничных услуг. Однако он не распространяется

Нужно, войти или зарегистрироваться для просмотра скрытого текста.

на сдачу посуточно.

Гостиничные услуги имеют ряд признаков, которые не относятся к обычному жилью. Это чаще всего коллективное размещение и некий номерной фонд, а также уборка, постельное бельё и так далее.

В общем, на нелегальный хостел в рамках этого закона можно пожаловаться. А на сдачу квартиры посуточно — увы.

Но эти «гости» шумят и мусорят, достало!


Это другой вопрос. Сдавать квартиру можно, а нарушать права соседей — нет. С последним можно и нужно бороться. Например, вот что стоит сделать, если речь идёт о

Нужно, войти или зарегистрироваться для просмотра скрытого текста.

, драках, пьяных дебошах.

• Каждый раз, когда это происходит, вызывайте полицейских. Есть вероятность, что они в итоге выйдут на собственника и объяснят ему, что допускать такого не нужно.
• Обратитесь к участковому. Причём лучше не звонить, а подать заявление в письменном виде, чтобы обращение зафиксировали. В идеале стоит привлечь к этому и других недовольных соседей. Рассмотреть заявление участковый должен

  Нужно, войти или зарегистрироваться для просмотра скрытого текста.

  в течение 30 суток.
• Если предыдущие шаги завершились ничем, подавайте заявление в прокуратуру. Опишите в нём ситуацию, расскажите о шагах, которые предпринимали ранее: о жалобах в полицию и участковому.

На

Нужно, войти или зарегистрироваться для просмотра скрытого текста.

можно пожаловаться в Роспотребнадзор. Приложите к заявлению фото- или видеодоказательства. На ответ у ведомства также есть 30 дней.

Если пострадало ваше имущество — отломали перила в подъезде или затопили квартиру — обращайтесь в суд. Требуйте от собственника жилья компенсировать вам ущерб. В суд также можно пойти, когда помещение используется не по назначению. Вы можете делать на это упор, если квартиру сдают для проведения праздников и вечеринок.

А ещё что-то можно сделать?


Часто владелец сдаёт квартиру незаконно и не платит налог с дохода от аренды. Штраф за это может быть убедительным аргументом для него, чтобы не портить отношения с соседями. Жаловаться на нелегальный бизнес нужно в налоговую.

Ещё одна зацепка — гражданство арендаторов. Если они пребывают в стране с нарушением режима, ими может заинтересоваться управление по вопросам миграции МВД. А арендодателю за сдачу квартиры в таком случае грозит

Нужно, войти или зарегистрироваться для просмотра скрытого текста.

штраф до 5 тысяч рублей.

Важно: и налоговая, и МВД не принимают анонимные жалобы.
​

Наконец, если вы знаете, что квартира соседа в ипотеке, действуйте через банк. Запрет на её сдачу обычно прописан в кредитном договоре. Если учреждение узнает о нарушении, то может обязать собственника единовременно погасить долг. И здесь возможны два варианта: либо он сделает это, либо квартиру продадут, чтобы закрыть кредит. Для вас второй вариант, разумеется, предпочтительнее.

Всё это звучит не очень оптимистично


Так и есть. К сожалению, защищать своё право на спокойное проживание непросто. Но есть и хорошие новости.

Например, в Орле суд запретил

Нужно, войти или зарегистрироваться для просмотра скрытого текста.

собственнику квартиры сдавать её посуточно. Соседи нарушителя

Нужно, войти или зарегистрироваться для просмотра скрытого текста.

, в котором пожаловались на поведение арендаторов. Те постоянно шумели, выкидывали мусор из окон и вели себя непотребно. Владельца привлекали к административной ответственности, но это не изменило ситуацию. Суд удовлетворил иск и обязал собственника выплатить соседям 75 тысяч рублей моральной компенсации. Так что не теряйте надежду и вы.

Читайте также

 

Если уже и сдает по суточно, так лучше таким шумным гостям толкать приколы и мутить движуху тоже))

 

Ох и жизненные темы бот затрагивает...

 

Под дверью насрите

 

Я знаю что для таких дел обычно или шумоизоляцию ставят или снимают все квартиры по соседству

 

Думаю, что если ежедневно валить ему кучу на коврик - будет убедительнее, чем каждый день вызывать ментов. Думаю, что и до прокуратуры не дойдёт. Ежедневных куч на ковре - будет достаточно.